Pořízení bytové jednotky
Klíčovým parametrem je volba mezi komerčním nebo rezidenčním využití nemovitosti. U pronajmutí bytu nebo domu musíme počítat s nižším výnosem než pronajmutím například kancelářských prostor. Naopak náklady na správu jsou jednoznačně vyšší u komerčních objektů. Při rozhodování hraje důležitou roli objem finančních prostředků. Pořízení bytové jednotky k pronájmu je něco jiného než patrové budovy ke komerčnímu využití.
Druhým zásadním parametrem při výběru nemovitosti je její výnos. Z očekávaného pronájmu odečtěte potřebné náklady na provoz. Samozřejmě bychom měli být i schopni najít nového nájemce, pokud přijdeme o současného.
Při koupi nemovitosti zohledněte podobné nabídky ve stejné lokalitě. Každý chce prodávat se ziskem. Pokud vám odejde nájemce, budete nuceni jít s prodejní cenou dolů. Zjistěte si předem jaká je situace s nemovitostmi a jejich cenami v nejbližším okolí.
V neposlední řadě mějte stále na paměti, že se jedná o business. Emoce by měly zůstat stranou. Vnějších podnětů, které vás mohou zlákat ke špatné koupi nemovitosti je mnoho. Sbírejte pouze kvalitní informace a sledujte tabulkově důležité parametry.
Do diskuse mohou přispívat pouze registrovaní a přihlášení uživatelé.